[Kopi av infoskriv levert i postkassen]

Først og fremst: velkommen til alle “nye” innflyttere – håper ting begynner å komme på plass. Og tusen takk til alle som stilte opp på ryddeaksjonen 23. april! Det er imponerende at så mange kunne stille, og flott at vi kommer i gang med ryddeaksjon i et sameie som kun er noen måneder gammelt.

Nå gleder vi oss til våren, og i den forbindelse planlegger vi en fellessamling på tunet i juni – denne gangen ikke for å rydde, kun for å bli kjent. Det kommer mer informasjon når det nærmer seg.

Som nevnt tidligere, oppfordrer vi alle til å sjekke hjemmesidene våre samt facebook-sidene for informasjon og oppdateringer. Vi kommer også til å sende ut flere slike informasjonsskriv i framtida, men dette blir forhåpentligvis det siste som kommer på papir 🙂

Varsel om øking av fellesutgiftene.

Vi gjør oppmerksom på at fra og med 1.juli øker fellesutgiftene fra 8 til 10 kroner per kvadratmeter (jfr styrevedtak 2.januar 2015). Hovedformålet med økningen er å spare inn midler til framtidig vedlikehold.

Faktura for fellesutgiftene vil derfor gå opp fra og med 1. juli.

Mer informasjon om økonomi og budsjett finner dere på hjemmesidene våre: https://emmaustunet.no/styret-informerer/budsjett/

Eiendomsskatt for 2015.

Eiendomsskatt skal betales utenom fellesutgiftene. Hver enkelt huseier får regning for sin seksjon direkte fra kommunen. For 2015 har imidlertid kommunen sendt regningen til sameiet, siden seksjoneringen av eiendommene ikke var tinglyst da eiendomsskatten ble beregnet.

Det vil derfor komme egen faktura på eiendomsskatt fra OBOS. Fordelingen av eiendomsskatten er basert på opplysninger om eierbrøk (eiernes prosentvise del av sameiet) oppgitt av kommunen.

Den nye barnehagen.

Som dere helt sikkert kjenner til, skal Stavanger kommune i gang med å bygge barnehage på nabotomten. De planlegger å starte gravearbeidet siste uka i mai. I den forbindelse inviterer de oss til møte 21. mai kl 19-20 i gamle Bethania (det verneverdige huset på barnehagetomta). Håper flest mulig av de som bor nærmest tomta har anledning til å møte!

Her finner du agenda for møtet

Stikkontakt i garasje/sportsbod.

Det er nå bestilt opplegg til strøm i garasjeboder for de som ønsket det. Dersom det er noen som ikke har meldt seg på, er det fremdeles mulighet for å slenge seg med i siste liten; kontakt Knut i nr 32 (knut.nilsen@gmail.com).

Ordensregler.

Styret jobber med et forslag til ordensregler. I følge vedtektene skal vi ha regler fastsatt av Sameiermøtet (alle oss!) hvor det “minimum skal fastsettes felles regler for bruk av solavskjerming, opphenging av tøy og dekorering av terrasser.” Formålet med reglene vil være å bevare gode forhold innen sameiet og mellom naboer, i tillegg til å passe på eiendommen, anlegg og fellesutstyr.

Opphenging av tøy blir nok ikke en hovedprioritet, men vi ønsker å adressere saker som: bruk av fellesområdene, kjøring og parkering, samt tiltak som påvirker husfasadene (solskjerming, levegger osv).

Ordensreglene vedtas av Sameiermøtet med ⅔ flertall. Neste ordinære sameiemøte er ikke før våren 2016, slik at styret vil kalle inn til et ekstraordinært sameiemøte når forslag til ordensregler har vært på høring. Vi kommer tilbake med mer info.

Mens vi venter på disse reglene, ber vi dere for sikkerhets skyld unngå å sette i gang tiltak som solskjerming og levegger uten å avklare det med Styret!

Fellesområdene.

Flere har påpekt en del kosmetiske feil på fellesområdene (plen med store jordskjøter, brostein som mangler etc). Dette vil bli påpekt som en mangel når styret har ferdigbefaring med Selvaag. Vi tilgjengeliggjør mangellisten etter befaringen; har vi glemt noe dere ser på som en mangel så gi beskjed!

Kjøring og parkering på tunet.

Til slutt vil vi minne alle om at vi ønsker et bilfritt tun! Det vil si at kjøring til eiendommene bør begrenses til et minimum – kun i forbindelse med varetransport. Parkering på tunet er ikke tillatt. Vi vil også gjøre oppmerksom på at det ikke er lov til å bruke tunet til gjennomkjøring; veien ut til Rosenli (mot blokkene) er gangvei. Kommunen har planer om å sette opp en bom der.

Minner også om at gjesteparkeringen nederst på tunet er forbeholdt gjester 🙂